2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
171.8万円/㎡
前年比+19.0%
文京区
181.5万円/㎡
前年比+53.4%
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ハピネ文京根津
東京都文京区根津一丁目
東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩4分
2005年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
9,037万円
199.0万円/㎡
3,757
7,277
10,797
14,317
AI査定結果
推定相場価格
9,037万円
199.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,277万円〜10,797万円
160.2万円/㎡〜237.8万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年2月28日
ハピネ文京根津
8,280万円（182.3万円/㎡）/ 2階 / 45.41㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は162.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（182.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 8,280万円 | 182.3万円 | 2階 | 45.41㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 6,480万円 | 142.7万円 | 2階 | 45.41㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は160.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（182.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ハピネ文京根津 文京区根津一丁目 | 根津駅4分 | 8,280万円 | 182.3万円 | 45.41㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/26 | アトラス音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 9,980万円 | 198.6万円 | 50.24㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 49戸 | SRC |
| 2026/02/07 | ペイサージュ音羽壱番館 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 6,999万円 | 169.0万円 | 41.42㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/29 | シティハウス文京護国寺 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 9,380万円 | 169.5万円 | 55.33㎡ | 2LDK+ | 7階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/24 | ステージグランデ文京大塚 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 7,480万円 | 192.6万円 | 38.84㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/10 | アルカーデン文京六義園 文京区本駒込六丁目 | 千石駅4分 | 5,980万円 | 147.8万円 | 40.46㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | SRC |
| 2023/06/05 | アールヴェール文京千石 文京区千石二丁目 | 千石駅8分 | 7,680万円 | 136.9万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/04 | 音羽パークハウス 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 8,480万円 | 154.2万円 | 54.98㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2023/09/28 | アルス文京目白台 文京区関口三丁目 | 江戸川橋駅6分 | 8,390万円 | 153.8万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/30 | エクアス小石川林町 文京区千石二丁目 | 千石駅9分 | 8,490万円 | 155.4万円 | 54.64㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/28 | シティハウス文京目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 8,480万円 | 154.1万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/12 | パークリュクス本駒込 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 6,480万円 | 140.1万円 | 46.24㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/03 | レガリアレジデンス千石ファディックス 文京区千石一丁目 | 千石駅5分 | 6,800万円 | 141.7万円 | 48㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/07 | クレヴィア文京白山 文京区白山四丁目 | 千石駅5分 | 5,750万円 | 153.1万円 | 37.56㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/26 | アヴァン文京小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅3分 | 5,980万円 | 140.8万円 | 42.46㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 文京小日向シティタワー 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 5,280万円 | 147.4万円 | 35.82㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 72戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グランスイート文京本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅10分 | 6,798万円 | 156.9万円 | 43.34㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/22 | AXAS文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 5,480万円 | 140.1万円 | 39.11㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/16 | サンテミリオン江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 6,880万円 | 141.2万円 | 48.74㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/06 | ヴィルヌーブ小石川播磨坂 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 9,280万円 | 170.7万円 | 54.37㎡ | 1SLDK | 5階 / 15階建 | 北東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/06 | クリオ千駄木動坂 文京区千駄木四丁目 | 田端駅10分 | 6,698万円 | 157.6万円 | 42.51㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/11 | エステムプラザ神楽坂NorthResidence 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 6,500万円 | 168.6万円 | 38.55㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 2010年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/26 | クリオ白山逸見坂 文京区白山四丁目 | 白山駅4分 | 8,480万円 | 150.3万円 | 56.42㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/26 | BELISTA小石川竹早町 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅8分 | 6,780万円 | 144.5万円 | 46.92㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 2010年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/23 | グランドメゾン文京春日 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅10分 | 7,998万円 | 159.9万円 | 50.01㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/23 | メインステージ文京春日 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅8分 | 6,680万円 | 179.7万円 | 37.18㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/22 | ジェイパーク文京白山 文京区白山五丁目 | 白山駅2分 | 11,480万円 | 224.7万円 | 51.09㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/05 | BELISTA文京白山 文京区本駒込一丁目 | 白山駅2分 | 8,480万円 | 167.5万円 | 50.64㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/27 | ダイアパレス文京 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅6分 | 8,980万円 | 179.0万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、文京区では53.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（182.3万円）は文京区の平均と比較して0.4%割高です。
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